Afinal, o que é amortização, quais são os tipos e como funciona?

Contudo, uma das principais vantagens da amortização é que proporciona o alívio financeiro ao permitir acelerar o pagamento da dívida ou reduzir o valor das parcelas mensais. Útil em operações de grande valor, como a compra de imóveis, com o financiamento comumente aplicado. Saiba mais a seguir.

O que é a Amortização de Parcelas?

Resumidamente, a amortização de parcelas é uma estratégia que permite uma quitação antecipada do valor devido. Assim, ao optar por este procedimento, realizará pagamentos adicionais aos estipulados no contrato, gerando a diminuição do saldo devedor e do montante total, que pretende quitar.

Ainda, escolher essa modalidade pode ocasionar uma liquidação mais rápida da dívida ou cálculo de parcelas menores para o débito em questão. Essa prática pode resultar também em uma redução significativa do valor total dos juros a serem pagos ao longo do tempo.

Veja também:

Taxa zero: comece a investir da forma mais barata possível; veja como

Todavia, é imprescindível averiguar previamente, pois nem todos os contratos de empréstimo ou financiamento permitem a amortização de parcelas sem a aplicação de penalidades, ou encargos.

Como os Juros se Relacionam com essa modalidade?

Conforme o pagamento da amortização é realizado, nota-se que a proporção entre juros e amortização sofre alterações. O intuito desta dinâmica é permitir que o valor destinado aos juros decresça ao longo do tempo.

Ademais, existem alguns tipos de modalidade que variam de acordo com o valor da dívida, a base de cálculo utilizada, o intuito do financiamento, entre outros fatores. Conheça quais são abaixo:

• Pagamento Único: realizado por meio de uma única parcela, o cliente poderá quitar a dívida, no final do contrato. Entretanto, os juros aumentam o valor do débito até a quitação;
• Pagamento Variável: pagamentos realizados de forma variável, segundo as condições financeiras do cliente e o acordo com a instituição;
• Americano de Amortização (SAA): oferta a possibilidade de cálculo dos juros e cobrança no final do contrato. Ainda, os juros são aplicados de modo regular, com pagamentos em períodos pré-estabelecidos. Cabe destacar que não é muito popular no Brasil, não sendo utilizado;
• Amortização Constante (SAC): com tabela pós-fixada, a taxa de juros pode variar. Por exemplo, no início, as prestações podem serem altas, mas ao decorrer, vão diminuindo;
• Price: possui juros pré-fixados, com os valores das parcelas sem alteração no valor até o fim do contrato;
• Amortização Misto (SAM): estabelece um valor fixo para as parcelas, no entanto, a amortização ocorre de forma crescente.

Imagem: Roman Samborskyi / shutterstock.com