Ser proprietário de um imóvel para locação é uma fonte adicional de renda de muitos brasileiros. Em determinados casos, pode ser bastante rentável. Mas, isso varia de acordo com uma série de fatores. Uma das principais é justamente a localização do imóvel, visto que algumas cidades apresentam valor maior do aluguel, enquanto outras, menor.
Aluguel residencial: veja quais são as 10 cidades mais rentáveis para se ter um imóvel para alugar
Rentabilidade do aluguel varia de acordo com uma série de fatores, sendo que a localidade é uma delas. Confira!
De acordo com o Índice FipeZap, que trata sobre locação residencial em diferentes cidades do país, no último mês de outubro, o aluguel registrou aumento de 0,70%. Sendo assim, no balanço parcial deste ano, os preços acumulam alta de 14,05%, ficando acima da inflação e do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).
Apesar disso, o resultado do último mês representa uma desaceleração nos preços do aluguel residencial em comparação aos meses anteriores. Vale destacar, ainda, que os imóveis com apenas um quarto apresentaram o maior avanço no período analisado.
Aluguel residencial mais rentável entre as cidades
Com base nos dados da pesquisa, é possível verificar quais são as cidades que apresentam a maior rentabilidade quando se trata do aluguel residencial. Confira o ranking.
- Santos (SP);
- Praia Grande (SP);
- Recife (PE);
- Barueri (SP);
- Campinas (SP);
- Guarulhos (SP);
- Ribeirão Preto (SP);
- São José (SC);
- Salvador (BA);
- São José dos Campos (SP).
Como pode se observar, a maioria das cidades está localizada no estado de São Paulo. Além disso, as duas primeiras do ranking são cidades litorâneas, ou seja, com praias, que costumam ter muitos imóveis para alugar nas temporadas de verão.
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Rentabilidade com base no número de dormitórios
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Adicionalmente, a rentabilidade também pode se basear no número de dormitórios do imóvel para aluguel. Sendo assim, a pesquisa mostra a situação entre as opções de 1 quarto a 4 ou mais quartos. Veja.
- 1 dormitório: rentabilidade de 0,51% no mês e de 6,17% ao ano;
- 2 dormitórios: rentabilidade de 0,49% no mês e de 5,86% ao ano;
- 3 dormitórios: rentabilidade de 0,42% no mês e de 5,08% ao ano;
- 4 ou mais dormitórios: rentabilidade de 0,37% no mês e de 4,43% ao ano.
Diante desse resultado, é possível constatar que quanto menor a quantidade de dormitórios, maior será a rentabilidade apresentada ao proprietário.
Imagem: xb100/ Freepik
