Com prejuízo na pandemia, donos de imóveis sobem valor do aluguel para compensar
A Covid-19 está impactando diversos setores da economia. Para compensar os prejuízos do isolamento social, os donos de imóveis aumentaram o valor do aluguel.
Os acréscimos nos preços foram registrados pelo índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR). Ele é feito pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre FGV).
O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. As informações são obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis.
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Valor do aluguel apresenta aumento nos primeiros meses de 2022
De acordo com o levantamento mais recente do IVAR, as quatro maiores capitais do Brasil – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre – tiveram, em média, reajustes de 4,76% nos aluguéis. As informações são referentes a janeiro e fevereiro de 2022.
Os dados são um reflexo do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M). Esse levantamento calcula a movimentação de preços na economia brasileira. Juntos, o acumulado de 2020 e 2021, chegam a 45,06%.
Motivos para o aumento dos aluguéis
De acordo com o economista Paulo Picchetti, economista e pesquisador do Ibre FGV, existem três motivos para a alta dos aluguéis:
- Recomposição dos valores dos aluguéis – Muitos proprietários de imóveis, devido ao desemprego e queda de renda, congelaram os preços dos aluguéis em 2019, 2020 e 2021. Essa foi uma medida para que os inquilinos tivessem condições de arcar com os valores. Por conta disso, o reajuste ficou maior esse ano;
- Retorno das famílias às capitais – Na fase mais crítica do isolamento, muitos brasileiros começaram a trabalhar de casa e optaram por morar no interior. Com o cotidiano voltando ao normal, essas pessoas retornaram as grandes cidades. Isso aumentou a demanda por imóveis e, por consequência, o preço dos aluguéis;
- Aspectos sazonais – É comum que o reajuste dos aluguéis seja alto no início do ano, em comparação com outros meses.
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Imagem: Nopparat Khokthong / Shutterstock.com
