Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), cada vez mais acessíveis, ganham espaço no mercado financeiro, e a nova tendência dos chamados “FIIs de troco” está despertando a atenção do mercado. Nos últimos tempos, a oferta de cotas de fundos com valores em torno de R$ 10 tem atraído um grande número de investidores, facilitando o investimento no setor imobiliário.
Investimento em fundo imobiliário com menos de R$ 10 é possível; veja se eles valem a pena
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Segundo Marx Gonçalves, analista da Nord Research, essa acessibilidade financeira tem contribuído para o aumento do número de fundos nesse formato, permitindo que até mesmo aqueles com recursos limitados tenham a oportunidade de investir no setor.
Ele cita o exemplo do Capitânia Securities II (CPTS11), um gigante do mercado com mais de 230 mil investidores, negociando suas cotas por cerca de R$ 9.
Por que o aumento dos FIIs base 10?
Para Eduardo Mekbekian, sócio da Manatí Capital Management, o crescente número de fundos com cotas custando em torno de R$ 10 é resultado da evolução e maturidade do mercado. Segundo ele, esse movimento favorece a maior liquidez dos fundos. O que é um aspecto crucial no segmento de FIIs, uma vez que, para a B3, cerca de 75% dos cotistas são pessoas físicas.
Essa liquidez facilita a entrada de novos investidores e permite que, mesmo com poucos recursos, seja possível conhecer melhor o fundo e diversificar os investimentos. Os FIIs de troco também oferecem uma opção vantajosa para o reinvestimento dos dividendos. Isso, pois mesmo com uma pequena quantia, o investidor pode adquirir uma nova cota.
Existem investimentos mais vantajosos?
Ademais, é importante frisar que o valor nominal do ativo não reflete a qualidade do fundo nem representa uma espécie de promoção. Sendo assim, um FII cuja cota custa próximo de R$ 10 não significa necessariamente que está barato ou é mais vantajoso. É crucial avaliar outros aspectos, como a qualidade da gestão, portfólio e geração de receitas para entender se um fundo é melhor ou está barato.
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Em resumo, os FIIs de troco têm se mostrado uma excelente opção para quem procura acessibilidade e diversificação no mercado de fundos imobiliários.
Contudo, é preciso analisar cuidadosamente antes de investir, levando em consideração todos os aspectos relevantes do fundo, para evitar possíveis armadilhas.
Imagem: Song_about_summer / shutterstock.com
Autor
Helena SerpaJornalista mineira, formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal de São João del-Rei (UFSJ). Apaixonada por linguagem simples e comunicação acessível, atua como redatora no portal Seu Crédito Digital, onde produz conteúdos sobre finanças pessoais, cidadania, programas sociais, direitos do consumidor e outros temas relevantes para o dia a dia dos brasileiros. Sua escrita busca informar com clareza, contribuir com a inclusão digital e empoderar leitores a tomar decisões mais conscientes sobre dinheiro e serviços públicos.