Reforma na casa deve ser declarada no Imposto de Renda?

De modo geral, a reforma costuma adicionar valor ao imóvel, por isso, é considerada como benfeitoria. Logo, confira a seguir duas formas de realizar a movimentação na hora de declarar o seu IR para a União.

Como declarar no IR?

Primeiramente, uma das maneiras de incluir a reforma da casa no Imposto de Renda é informar os gastos na soma do valor do imóvel. Ou seja, é preciso adicionar todas as benfeitorias no valor total do bem. 

Contudo, também é possível inserir a obra na ficha de Bens e Direitos. A opção 17 corresponde a benfeitorias e permite a inclusão de gastos com construção, ampliação ou reforma. Porém, é obrigatória a apresentação das notas fiscais e recibos em nome do contribuinte que irá realizar a declaração.

Por que é importante incluir a reforma na casa  no IR?

A principal vantagem de declarar as obras realizadas na residência é que os gastos podem compor o custo de aquisição de imóvel. Em outras palavras, caso o proprietário decida vendê-lo posteriormente, o valor passará a ser maior do que o de compra. 

Com isso, é reduzido o imposto pago sobre a venda, a partir da diferença positiva entre o valor final da venda e o custo da aquisição do imóvel. Entretanto, a Receita Federal informa que o valor das benfeitorias, assim como acontece com o valor do imóvel, não pode ter atualização monetária a cada ano.

Em 2023, o prazo para a entrega da declaração do Imposto de Renda vai até 31 de maio. Além disso, quem optar pela restituição via chave PIX do CPF terá prioridade no calendário de pagamentos feitos pelo Leão.

Imagem: FotoAndalucia / shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital