Na última quinta-feira (26), o Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que os bancos podem retomar um imóvel de forma extrajudicial quando há atrasos no pagamento do financiamento. Dessa forma, a execução da dívida pode ser feita através de um cartório, sem a necessidade de um processo na Justiça.
De acordo com as regras da alienação fiduciária do Brasil, o imóvel alvo de um financiamento pode servir de garantia para esse empréstimo. Então, a lei garante que, em caso de inadimplência, os bancos podem retomar o imóvel. Com a decisão do STF, esse processo ficará ainda mais rápido.
Para os analistas, esse entendimento da Corte pode baratear os juros dos financiamentos imobiliários no país. Uma vez que, os custos e os riscos das instituições financeiras vão diminuir.
O que fazer para não perder o imóvel após decisão do STF?
Como mencionado anteriormente, após decisão do STF, os bancos que quiserem retomar um imóvel precisarão apenas ir a um cartório. Assim, o comprador deve se preparar caso aconteça alguma situação que o coloque em inadimplência. Para evitar esse tipo de execução é possível seguir dois caminhos, que trataremos na sequência.
O primeiro deles envolve educação financeira e planejamento. Nesse caso o comprador precisa fazer um balanço com tudo o que gasta e o que ganha para identificar se é necessário fazer algum corte e encontrar a melhor forma de acomodar o pagamento das parcelas no seu orçamento.
Além disso, é importante fazer uma reserva de emergência capaz de manter a família por até 1 ano. Continue a leitura e saiba o que fazer se o seu caso já for de inadimplência.
Renegociação da dívida
Em caso de inadimplência, uma das formas de evitar que os bancos tomem o imóvel é fazer a renegociação da dívida ou até mesmo fazer a portabilidade para outra instituição financeira. O importante aqui é conseguir uma proposta que se adeque à nova realidade financeira da família.
Veja também:
Erro no Governo Bolsonaro vai dar R$ 15.000 para milhões de brasileiros; saiba se você é um deles
Geralmente, as instituições esperam 3 meses de inadimplência antes de executar a dívida. Sendo assim, o comprador não pode demorar muito tempo para resolver a situação.
Imagem: 89stocker / shutterstock.com
