Caixa avança no crédito imobiliário com redução de juros; entenda
Saiba mais sobre o crescimento da Caixa no mercado de crédito imobiliário.
A Caixa está com tudo em sua liderança do mercado de financiamento imobiliário com recursos do FGTS. Se já não fosse o bastante, agora a instituição passou a disponibilizar um empréstimo habitacional que usa os recursos da poupança do cliente, o chamado SBPE. De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, os contratos firmados com recursos da poupança passaram a representar 51% do total.
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Caixa avança no crédito imobiliário com redução de juros
De acordo com Guimarães, “até o final do ano nossa estimativa é termos na carteira R$ 58 bilhões em contratos financiados pelo FGTS contra R$ 80 bilhões do SBPE firmados neste ano”. Com esse movimento, a Caixa terá uma estratégia mais ousada. Em suma, deve disputar o negócio dos financiamentos para a classe média. Para isso, Guimarães terá que reduzir os custos.
Ademais, Guimarães diz que “vendemos prédios que não faziam sentido. Eram 248 próprios e agora contamos com 96. Muitos imóveis alugados por um preço exorbitante foram renegociados. Somente aí foi uma redução de R$ 700 milhões por ano”. Além disso, houve uma renegociação com fornecedores e a Caixa iniciou a venda de ativos, como ações de empresas ou participação direta em outros negócios.
Segundo as regras do Banco Central, em torno de 65% do dinheiro aplicado na poupança é possível destinar para o SBPE. O pagamento pode acontecer em até 35 anos e a prestação não pode comprometer mais que 30% da renda familiar mensal. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel novo ou usado pela Caixa.
O crescimento da Caixa se deve ainda à liberação de até 6 meses de carência no pagamento de financiamentos durante a crise causada pela pandemia. Inclusive, foi disponibilizado o mesmo prazo para quem fechou um contrato novo. Por fim, outro fator determinante para o crescimento do banco é a abrangência da rede de atendimento do banco, presente em quase todos os municípios do Brasil.
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Imagem: rafapress / Shutterstock.com
