De acordo com o Índice FipeZap de 2023, a variação média dos preços dos imóveis para aluguel no Brasil foi de 16,16%. Assim, esse valor ultrapassa consideravelmente a inflação oficial do país, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), cuja taxa foi de 4,62% no mesmo ano.
Confira as capitais em que o aluguel ficou mais caro
Todas as cidades analisadas apresentaram valorização no custo dos aluguéis. Confira o ranking das capitais onde o aluguel é mais caro!
Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as maiores cidades do país, os aluguéis aumentaram, em média, 13,28% e 19,79%, respectivamente. No entanto, Goiânia superou as duas, pois os aluguéis tiveram um boom com um crescimento de 37,28% em um ano.
Capitais em que o aluguel ficou mais caro
Portanto, o Índice FipeZap tem como base milhares de anúncios do portal Zap Imóveis e inclui 25 cidades brasileiras, 11 das quais capitais. Assim, todas as cidades analisadas apresentaram valorização no custo dos aluguéis. Dessa forma, confira o ranking das capitais em que o aluguel ficou mais caro em 2023:
| Capital | Valorização do aluguel |
| Goiânia (Go) | 37,28% |
| Florianópolis (SC) | 27,68% |
| Fortaleza (CE) | 21,95% |
| Curitiba (PR) | 20,70% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 19,79% |
| Belo Horizonte (MG) | 17,11% |
| Porto Alegre (RS) | 13,88% |
| São Paulo (SP) | 13,28% |
| Recife (PE) | 12,40% |
| Salvador (BA) | 12,31% |
| Brasília (DF) | 11,97% |
No entanto, vale destacar que, independente da variação percentual dos aluguéis, o valor absoluto mais alto continua sendo encontrado em São Paulo, cujo custo médio por metro quadrado é de RS 51,62.
Aluguel deve continuar a subir em 2024
Assim, de acordo com especialistas, a tendência de aumentos nos preços dos aluguéis deve permanecer em 2024. Pois, ainda que a taxa básica de juros sofra reduções nos próximos meses, os efeitos deste movimento só serão sentidos nos financiamentos imobiliários entre 2025 e 2026.
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Além disso, a melhora do cenário econômico pode levar a um aumento na demanda por locação. O que também contribui para a manutenção de valores elevados no mercado imobiliário, que têm crescido a cada dia.
Imagem: Tero Vesalainen / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital
Autor
Djamilla Ribeiro MartinsDjamila Martins é formada em Tecnologia em Gestão Empresarial (Processos Gerenciais) pela FATEC de Santos, Licenciada em Letras pelo Instituto Federal de São Paulo e também graduada em Pedagogia pela Universidade de Marília. Com uma base sólida em educação e gestão, alia conhecimento técnico e sensibilidade didática para contribuir com conteúdos informativos, acessíveis e confiáveis no portal Seu Crédito Digital, com foco em cidadania, economia e serviços públicos.