Ter uma casa própria, do jeito que você sempre quis, é um sonho de milhões de brasileiros. Contudo, com a crise financeira que muitos atravessam, a prioridade do momento é colocar comida na mesa e pagar as despesas com saúde e educação, por exemplo.
De acordo com pesquisa Raio-X FipeZap+, a intenção de compra de imóveis chegou ao menor índice em três anos. No primeiro trimestre de 2023, 40% dos brasileiros queriam comprar uma propriedade. Porém, no ano passado, o percentual era de 44%. Confira aqui quais são os principais motivos.
Crise financeira e juros elevados
Conforme sugere Alison de Oliveira, coordenador de índices da FipeZap, o maior motivo para a redução desse percentual foi a taxa de juros elevada. De fato, no mês passado, a Caixa Econômica Federal, uma das maiores instituições financeiras do País, divulgou um aumento nos juros para o crédito imobiliário.
Segundo a diretoria do banco, as taxas sobem de 8,99% para 9,99% ao ano. Além disso, acrescenta-se a esse valor a Taxa Referencial (TR). Por outro lado, nas instituições privadas, como Santander, Bradesco e Itaú, a taxa de juros fechou em um índice superior a 10% no ano de 2022.
Vale lembrar que, em março de 2023, a taxa média anual estava em 11% ao ano. O número corresponde aos juros dos empréstimos destinados à compra de imóveis.
Juros não são o único problema para adquirir a casa própria
Em primeiro lugar, se não for bem estruturada, a aquisição de uma propriedade pode comprometer a renda familiar. A redução da remuneração mensal dos brasileiros é mais um fator que contribui para a queda do índice.
Tendo esse cenário em vista, o Governo Lula retomou o programa Minha Casa Minha Vida, que torna possível a compra de casas populares, sob juros mais em conta. A estratégia do Executivo passa por retomar o interesse do brasileiro pela casa própria.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) sugere que “Além da redução da Selic, precisamos que o Banco Central adote medidas que elevem o funding ao setor imobiliário”.
Imagem: MIND AND I / Shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital
