Quer ter sua casa própria? Saiba como usar o FGTS para pagar
Se você tem sonho de conquistar seu imóvel próprio, saiba aqui como utilizar o FGTS para o pagamento de sua futura casa!
Muitos brasileiros têm o sonho da casa própria, desejando adquirir seus próprios imóveis e deixar o aluguel. No entanto, a compra de uma casa é algo muito custoso, criando obstáculos para diversos cidadãos que não possuem condições de arcar financeiramente com esse desejo.
Dessa maneira, muitas pessoas procuram o financiamento imobiliário. Uma das principais dúvidas nesse processo é a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para avançar em direção a esse objetivo.
É válido destacar que o FGTS pode ser empregado de diferentes maneiras na compra de um imóvel, como entrada, parte do pagamento ou quitação completa. Ademais, pode ser utilizado na aquisição de imóveis na planta, prontos, novos ou usados. Abaixo, esclareceremos o processo e os requisitos necessários.
Quais são os critérios de utilização do FGTS na compra de imóveis?
Primeiramente, para que o trabalhador utilize o FGTS na aquisição de um imóvel, ele precisa ter no mínimo três anos de experiência no regime de CLT, que podem ser consecutivos ou não. Ademais, é fundamental que o indivíduo não possua nenhum financiamento ativo no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) nem ser proprietário de outro imóvel.
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Outro aspecto relevante é que o bem desejado deve cumprir determinados requisitos. Para ser elegível, o imóvel deve ser de uso residencial urbano, destinado à habitação do titular e seu valor de avaliação deve estar limitado a até R$1.500.000,00.
Por fim, é importante observar que não é possível utilizar o FGTS para aquisição de imóveis de uso comercial, rural ou para terceiros. Ainda, não se pode utilizar o Fundo para reformas ou aumentos de imóveis, assim como para compra de materiais de construção.
Como utilizar o Fundo para comprar minha casa?
Primeiramente, você deve consultar o saldo disponível e, em seguida, solicitar a utilização do fundo. Isso pode ser feito em uma agência física da Caixa ou através do aplicativo FGTS, disponível para download em dispositivos Android e iOS. Após a solicitação, é importante reunir a documentação necessária e aguardar a aprovação por parte da Caixa.
Outra opção disponível é utilizar o FGTS para amortizar a dívida do financiamento, o que permite reduzir o valor total do pagamento pelo imóvel ou o número de parcelas restantes do financiamento, proporcionando um alívio financeiro ao longo do contrato.
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