Americanas pode sofrer despejo em shoppings por ação de FIIs

Conforme noticiado pelo site InfoMoney, fundos imobiliários de shoppings ameaçam iniciar uma ação de despejo contra a varejista caso o calote se concretize. Depois de admitir um rombo bilionário, a companhia teve seu pedido de recuperação judicial deferido no mês passado.

É nesse sentido, inclusive, que a Americanas justifica a inadimplência, por conta do efeito de suspensão de cobranças conferido pela Justiça. Segundo a lista de credores da empresa, ela deve R$ 11,6 milhões a diversos shoppings de todo Brasil.

Americanas segue em dia até o momento, diz fundo

Todavia, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11) garantiu que, até agora, a Americanas segue com seus aluguéis em dia. A informação, transmitida em comunicado ao mercado, contradiz a lista de credores.

De acordo também com o InfoMoney, o documento cita que o centro comercial homônimo do FII é titular de crédito equivalente a R$ R$ 737 mil. Assim, os gestores do fundo esperam que a varejista siga pagando por locações anteriores ao pedido de recuperação judicial.

Porém, sinalizam também que estão dispostos a ingressar com uma ação de despejo caso a postura da Americanas mude. Em conclusão, o relatório gerencial do fundo salienta que, pela jurisprudência, recuperação judicial “não impede a retomada da posse por ação de despejo”.

FII’s estão dispostos a despejar empresa se for preciso

Outros FII’s administrados pela Hedge Investiments também já advertiram que adotarão a mesma postura contra a Americanas se preciso. São eles: Shopping West Plaza (WPLZ11), Hedge Atrium Shopping Santo André (ATSA11) e o Hedge Floripa Shopping (FLRP11).

Igualmente, o Hedge Brasil Shopping (HGBS11) lembra que a varejista está presente em 14 dos 17 centros comerciais de seu portfólio. Segundo o fundo, o aluguel pago pela empresa representou 1,28% de sua receita nos últimos 12 meses.

Para a Hedge Investiments, se a Americanas não for capaz de sustentar despesas, como o aluguel, demonstrará que não tem condições de seguir em frente. Por fim, o cenário interferiria na expectativa de recuperação da companhia – e reforçaria a necessidade de realizar os despejos.

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