Itaú realiza leilão de imóveis com mais de 100 unidades

A iniciativa faz parte da estratégia do banco de otimizar seu portfólio de bens retomados e dar acesso a condições facilitadas de compra para pessoas físicas e investidores.

Distribuição dos imóveis pelo Brasil

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O leilão contempla imóveis em diversas regiões do país, com destaque para o estado do Rio de Janeiro, que concentra 40 das 103 unidades disponíveis. O restante está distribuído em outros 16 estados, conforme a lista abaixo:

• Alagoas: 1 imóvel
• Bahia: 4 imóveis
• Ceará: 2 imóveis
• Goiás: 1 imóvel
• Maranhão: 2 imóveis
• Minas Gerais: 7 imóveis
• Mato Grosso do Sul: 2 imóveis
• Mato Grosso: 2 imóveis
• Pará: 1 imóvel
• Pernambuco: 3 imóveis
• Piauí: 2 imóveis
• Paraná: 6 imóveis
• Rio Grande do Sul: 4 imóveis
• Santa Catarina: 1 imóvel
• Sergipe: 2 imóveis
• São Paulo: 13 imóveis
• Rio de Janeiro: 40 imóveis

Destaques do leilão

O imóvel mais barato

O lote com o menor lance inicial está localizado em Goioerê (PR), no loteamento Jardim Bela Vista. São dois terrenos, um com 301,75 m² e outro com 205,31 m², com lances a partir de R$ 32.100, valor sujeito à aprovação do vendedor. Essa faixa de preço torna o leilão acessível também para pequenos investidores e compradores que buscam terrenos para construção.

O imóvel mais caro

Na outra ponta, o imóvel de maior valor é uma casa de alto padrão em Mogi das Cruzes (SP), no bairro Itapeti. A propriedade possui 897 m² de terreno, 511 m² de área construída e piscina, com lance inicial de R$ 2.701.710, também condicionado à aprovação.

Oportunidades no Rio de Janeiro

Entre os imóveis cariocas, um dos destaques é um apartamento de 194 m² no condomínio Máximo Resort, localizado no Recreio dos Bandeirantes, Zona Sudoeste do Rio. O imóvel conta com dependências na cobertura e duas vagas de garagem, com lance mínimo de R$ 773.395.

Esse lote representa uma oportunidade para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com infraestrutura completa e potencial de valorização.

Como participar do leilão

O processo de participação é totalmente online, o que permite que interessados de qualquer lugar do Brasil deem seus lances. Para participar, o comprador deve:

1. Acessar o site da Frazão Leilões.
2. Realizar o cadastro e enviar a documentação solicitada (como CPF, RG e comprovante de residência).
3. Habilitar-se para o leilão até o dia 22 de outubro de 2025, às 11h.
4. Acompanhar os lotes e efetuar os lances dentro do prazo estipulado.

Todos os imóveis estão disponíveis com descrição detalhada, fotos e valores iniciais na plataforma da leiloeira.

Condições de pagamento

O Itaú oferece condições flexíveis para quem deseja adquirir os imóveis, com opções de pagamento à vista ou parcelado, de acordo com a estratégia e o orçamento do comprador.

Opções de parcelamento

• 20% de sinal + 8 parcelas sem juros
• 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, com juros de 10% ao ano (Tabela Price + IPCA anual)
• 30% de sinal + até 78 parcelas, também com juros de 10% ao ano (Tabela Price + IPCA anual)

Vantagens de comprar imóveis em leilões bancários

Os leilões de imóveis realizados por bancos, como o do Itaú, costumam oferecer valores abaixo do preço de mercado, o que representa ótimas oportunidades de investimento. Além disso, os bens já passam por uma análise jurídica prévia, reduzindo riscos para o comprador.

Entre as principais vantagens estão:

• Descontos expressivos em relação ao valor de mercado
• Transparência no processo de compra
• Pagamento parcelado com juros controlados
• Regularização e quitação de dívidas pelo banco vendedor

Por outro lado, é importante que o comprador leia atentamente o edital e verifique as condições específicas de cada lote, como estado de conservação e ocupação do imóvel.

Oportunidades de investimento

Os imóveis disponíveis no leilão do Itaú variam desde casas e apartamentos prontos para moradia até terrenos com potencial de valorização. Essa diversidade atrai tanto compradores individuais quanto investidores que buscam retorno financeiro com aluguel ou revenda.

Especialistas do setor imobiliário afirmam que o mercado de leilões bancários está em crescimento, impulsionado pela digitalização dos processos e pela facilidade de acesso às plataformas online.

Cronograma e prazos

• Lances abertos: já disponíveis no site da Frazão Leilões
• Data limite para habilitação: 22 de outubro de 2025, às 11h
• Encerramento do leilão: após o horário limite de habilitação, conforme regras da plataforma

Os interessados devem acompanhar o cronograma de cada lote, já que os horários de encerramento podem variar conforme a disputa de lances.

FAQ – Perguntas frequentes

1. Onde posso acessar o leilão do Itaú?
No site da Frazão Leilões, onde estão disponíveis todos os lotes, fotos e valores.

2. Até quando posso participar?
As habilitações e lances ficam abertos até o dia 22 de outubro de 2025, às 11h.

3. Quais são as formas de pagamento aceitas?
O comprador pode pagar à vista ou parcelar, com opções que variam entre 8 e 78 parcelas.

4. O Itaú cobre débitos pendentes dos imóveis?
Sim. O banco se responsabiliza por condomínio e IPTU de 2025, até a data do leilão.

5. Posso visitar o imóvel antes de dar o lance?
Sim, em muitos casos é possível agendar visita pelo site da leiloeira, conforme disponibilidade do lote.

Considerações finais

O Itaú Unibanco disponibiliza 103 imóveis em 17 estados com lances a partir de R$ 32 mil, em leilão conduzido pela Frazão Leilões. Os interessados têm até 22 de outubro de 2025 para participar. As condições flexíveis de pagamento e a quitação de débitos tornam o evento uma oportunidade atrativa tanto para moradia quanto para investimento.