O Índice Geral de Preços – Mercado, mais conhecido como IGP-M, é um dos indicadores econômicos mais conhecidos do brasileiro. O que não é à toa, afinal ele é um indexador comum para muitos contratos de aluguéis de imóveis.
IGP-M caiu: os aluguéis poderão ser reajustados para baixo?
Entenda como funciona o IGP-M e como sua terceira queda consecutiva pode impactar no valor dos aluguéis. Saiba mais!
Nesse cenário, o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre) divulgou que o indicador teve uma oscilação para baixo em junho, com uma queda de 1,93%.
Essa retração do IGP-M faz com que muitos se perguntem se os aluguéis vão começar a cair, afinal, como introduzido, o dado é conhecido como a “inflação do aluguel”. Nesse sentido, entenda o que vai acontecer na prática!
Impacto da queda do IGP-M
A tendência é que a queda do IGP-M não impacte na retração do valor dos aluguéis. Isso acontece porque boa parte dos contratos desse tipo utilizam o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como indexador. Dessa forma, mesmo com a terceira queda seguida do IGP-M, essa variação no indicador deve impactar poucas pessoas.
Além disso, existem outras regras para que o inquilino consiga a redução no valor do aluguel por meio do IGP-M. Por exemplo, a variação teria que estar documentada no contrato entre as partes, o que possibilitaria a queda no aluguel conforme a oscilação do indicador.
Troca de indicadores
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Como visto, ainda que o IGP-M seja considerado a “inflação dos aluguéis”, já há algum tempo esse tipo de contrato segue o IPCA. O que não é à toa, posto que se trata de um acordo entre donos de imóveis e inquilinos, buscando a utilizar o índice que reflete melhor o custo de vida das pessoas.
Portanto, ao utilizar o IPCA, ao invés do IGP-M, o proprietário consegue um reajuste de renda adequado no contrato, enquanto o inquilino terá que pagar um valor de acordo com as variações nos preços da rotina da população.
Imagem: SewCreamStudio / shutterstock.com
