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Quais fundos imobiliários rendem mais que a Selic?
Com a alta da Selic, os fundos imobiliários são boas opções de investimento com maior rentabilidade. Saiba mais!
A última reunião do Copom elevou a taxa Selic para 13,75%, mas existem fundos imobiliários que rendem acima desse percentual. Apesar de serem considerados mais arriscados que os investimentos de renda fixa como o Tesouro Direto e Crédito de Depósito Interbancário (CDB), os FIs são isentos de impostos.
Dessa forma, se um fundo imobiliário rende 13,75% ao ano, esse já é o rendimento líquido. Nos casos do CDB e do Tesouro Direto, em que há incidência do Imposto de Renda, o rendimento líquido fica em torno de 10,7% e 11,7%.
Lista de boas opções de Fundos Imobiliários
Algumas opções de FIs oferecem, atualmente, retorno acima da Selic. Isso quer dizer que, ao investir R$ 100, ao longo dos próximos 12 meses, o dinheiro deve render R$ 13,75. Confira a lista.
- URPR11 20,1%;
- KNIP11 17,7%;
- VGHF11 17,6%;
- ARCT11 17,1%;
- VGIP11 17,1%;
- VCJR11 16,9%;
- HABT11 16,9%;
- KNHY11 16,8%;
- HCTR11 16,7%;
- DEVA11 16,5%.
Esses fundos movimentam mais de R$ 1 milhão por dia na Bolsa.
O primeiro da lista, o URPR11, possibilita um alto retorno e por isso é o mais arriscado de todas as opções. É um fundo de papel, ou seja, por meio dele, o investidor passa a receber uma parcela do valor que os compradores de imóveis pagam aos bancos. Nesse sentido, se as pessoas compram imóveis e deixam de pagar, o rendimento mensal cai.
O KNIP11 é o maior fundo imobiliário do país, seu patrimônio chega a R$ 6,8 bilhões. Também é um fundo de papel.
Todos esses fundos listados acima, em tempos de alta inflação, oferecem altos rendimentos.
Fundos de papel
Os Fundos de Papel, também conhecidos como Fundos CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) são considerados de alto risco. O investimento é realizado por meio de títulos de dívida no setor imobiliário.
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Os rendimentos desse tipo de fundo são maiores mas é preciso ficar atento aos índices usados nas correções de dívidas, como o CDI (Certificado de Depósito Interbancário), IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) ou taxa Selic.
Esse tipo de fundo é constantemente comparado ao Fundo de Tijolo, uma modalidade de investimento em imóveis rurais ou residenciais. A vantagem é que ao adquirir fundos de estabelecimentos localizados em rota de desenvolvimento de uma cidade, o potencial é de grande valorização.
Os Fundos de Tijolos oscilam de acordo com o crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) ou o desempenho da economia em algum setor específico.
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Imagem: jaturonoofer / Shutterstock.com
